中新经(jing)纬(wei)5月17日电 据央行网站(zhan)17日消息(xi)，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

央行网站(zhan)称，为落实党中央、国务院决策部署，适应(ying)我国房地(di)产(chan)市场供求关系的新变化(hua)、人民群众(zhong)对优质(zhi)住房的新期待(dai)，促(cu)进房地(di)产(chan)市场平(ping)稳健康(kang)发展，现(xian)就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事(shi)项通知如下：

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

二、中国人民银行各(ge)省级分行按照因城施策原则，指(zhi)导各(ge)省级市场利率定(ding)价自(zi)律机制，根(gen)据辖区(qu)内(nei)各(ge)城市房地(di)产(chan)市场形势及当地(di)政府调控要求，自(zi)主确定(ding)是否设定(ding)辖区(qu)内(nei)各(ge)城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(ping)(如有)。

三、银行业金(jin)融机构应(ying)根(gen)据各(ge)省级市场利率定(ding)价自(zi)律机制确定(ding)的利率下限(如有)，结合本机构经(jing)营状况(kuang)、客户风(feng)险状况(kuang)等因素，合理(li)确定(ding)每笔贷款的具体利率水平(ping)。

此前(qian)相关规定(ding)与本通知不一致的，以本通知为准。

同时，央行决定(ding)，自(zi)2024年5月18日起，下调个人住房公(gong)积金(jin)贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公(gong)积金(jin)贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公(gong)积金(jin)贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。